재개발조합장 입후보 인사말

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조합원 여러분 안녕하세요?

송월동12-19번지 양지부동산에 살고있는 조합원

전길환입니다.

그동안 2009년부터 연임으로 현재까지 조합장인

이관식후보가 임기가 만료되어 이번에 조합장 및

이사와 감사･대의원 선출과 재개발추진 방법에 있어

신탁대행방식 등 선정을 위한 총회를 11월 30일

하는 데 있어 조합장 후보로 현 조합장 이관식 후보와 본인(전길환)이 입후보하였습니다.

 

먼저 제 소개를 드리자면, 올해 7월 1일 자로 공무원 39년을 마치고

인천광역시청에서 행정사무관으로 퇴직하면서 대통령으로부터 명예로운 녹조근정훈장을 받았습니다.

본인은 39년간 근무 후 퇴직했기에 충분한 연금과 기타소득이 있어 편안히 안정된 생활을 할 수 있습니다. 하지만 이웃 조합원들이 잘못된 신탁대행방식과 여러 용역계약서에 잘못이 크다며 우리 재산을 지키는 데 앞장서 줄 것을 권유하여“송월주택재개발정비사업”조합원들의 권익을 보장하기 위하여 앞으로 있을 여러 어려움을 감수하고 그동안 쌓아온 행정경험을 바탕으로 발로 뛰며 봉사하려고 후보등록을 하였습니다. 본인을 재개발조합장으로 선출하여 주신다면 조합원 재산의 충분한 감정평가금액을 받을 수 있도록 노력하겠으며, 구청과 시청 그리고 관계되는 기관과 협의하여 신속하게 처리하여 나가겠습니다.

 

최근 재개발과 관련하여 제가 추진하고 있는 것은 10월30일 신탁설명회 때 재개발을 담당하는 중구청 국장과 과장의 출석을 요구하여 관계자가 참석하였으며, 설명회 때 재개발을 진행하면서 신탁대행방식이 아니어도 들어오겠다는 건설시공사가 있는데 왜 건설자금 대출 시 높은 7% 이자와 아파트분양대금(매출액)의 3%에 해당하는 금액의 수수료를 조합원에 부담을 주려 하는 것과 내 토지를 왜 신탁사에 저당 잡혀 줘야 하며, 그간 24건에 133여억 원에 해당하는 용역계약서를 미리 체결하였는데 다른 정비업체에 확인한 바 70여억 원이면 충분하다는데 굳이 신탁대행방식으로 갈 필요가 없고, 용역계약비 절감을 요구하였습니다.

 

이번 11월 6일은 재개발을 담당하는 중구청장에게 신탁대행방식을 주장하는 조합장과 정비업체, 신탁대행방식을 배제하자는 조합원대표와 법률전문가가 함께하는 간담회를 중구청에서 11월 30일 총회 전에 개최하여 조합원 간 이견을 해소하여 달라고 요청하였으며,

 

조합장 후보인 저도 그동안 두 차례 이관식 현 재개발조합장 찾아가 민원 해결을 위하여 면담결과 24건/133여억 원 계약서는 단순히 작성된 것이어서 다시 하면 된다는 이해할 수 없는 답변을 하시기에 신탁대행방식을 배제하여 달라고 요청하였습니다. 저를 조합장으로 선출하여 주신다면 지금까지 참여 의사를 밝힌 신동아와 금호를 비롯하여 전국의 이름있는 건설시공사를 찾아다니며 신탁대행방식이 아닌 건설시공사가 직접 참여토록 하고 각종 용역계약서를 재검토하여 확실히 하겠습니다.

 

※ 신탁배제방식은 건설시공사가 건설자금을 투입하여 주택을 건설 분양하게 되면 토지와 건물을 두 군데의 감정평가법인으로부터 감정평가하여 평균가격을 산출하고 건축 후 분양가격과 차이나는 부분을 정산하는 방식입니다.

※ 신탁대행방식은 신탁업체가 건설사를 데리고 와서 건설자금 7%의 높은 이율과 1/3토지신탁(내 토지를 신탁회사가 잡음)과 사업비(매출액)의 3%를 별도로 보수비로 챙겨가는 방식입니다.

본인 소개서

39년동안의 주요임무는 동구청과 남구청에서는 팀장으로 지방세 부과·징수를 7년여동안과 인천광역시청 세정과에서 지방세정업무와 각 구청에서 지방세를 부과. 징수하는 과정에서 부과가 부당하다는 민원을 민원인 관점에서 적극적으로 수용하는 업무 팀장으로 6년여동안

 

그리고 각종 사업과 도림동으로 이전하는 구월동 농산물시장부지의 감정평가처리와 보상업무 총괄을 3년동안 담당하면서 부동산소유자 측면에서 소유자를 모시고 감정평가사가 사전 설명회와 감정평가에 이로운 소유자 의견을 100% 청취하게 하려고 몇 차례 접촉과 소유자대표와 감정평가사. 사업시행청인 인천시가 소통하고 공유하는 카톡방을 만들어 질의하고 답변하는 과정을 거쳐 불편을 최소화하는 등 열정적이고 투철한 사명감으로 그동안 선배들의 업무수행 방식을 답습하지 않고 선도적 역할을 하는 과정에서, 조직에 기여 및 국가사회 발전 공로로 대통령표창과 시민이 추천하는 친절공무원으로 선정되어 산업시찰도 다녀왔습니다. 또한, 부평구청에서는 동장2년과 과장2년 재직 시에 연 200여건 이상의 불편민원처리와 교통분야 우수한 업무수행으로 우수 동사무소와 우수 구청의 교통행정을 추진하였습니다.

 

 상대방 후보측에서 유언비어 흑색선전물배포와 ㅇ자체 선관위의 엉터리 문서를 받고서 두번째 보낸 홍보물

조합원 여러분 안녕하세요?

송월동12-19번지 양지부동산에 살고있는 조합장 후보

전길환입니다.

2019.11.21. 상대방 후보로 추측되는 자로 하여금

본인과 100% 관계없는 뚱딴지 같은 홍보물 계획

1.2.3에서 주민들 동원하여 재개발해제동의서 받아서 등

되어있는데 이는 전혀 사실이 아님을 분명히 밝히며 이관식

조합장 후보한테 두 번이나 물으니 본인도 모른다는 이해할 수

없는 답변이었습니다. 본인는 재개발은 원하는 사람이고

100% 투명하게 그리고 이사나 대의원 그리고 조합원들에게 소통하고 공유하며

내 부동산 제대로 감정평가 받아 아름다운 주거시설에서 생활하는 것으로 우리 시나 구청의 목표와 같습니다.

 

신탁대행방식이 아니어도 들어오겠다는 건설시공사가 있는데 왜 건설자금 1,530억여 원에 대하여 7%인 이자 연 107여억 원과 신탁대행보수료 50억여 원의 수수료를 조합원에 부담을 주려 하는 것과 내 토지를 왜 신탁사에 저당 잡혀 줘야 하며, 그간 24건에 133여억 원에 해당하는 용역계약서는 다른 정비업체에 확인한 바 70여억 원이면 충분하다는데 굳이 신탁대행방식으로 갈 필요가 없고, 용역계약비 절감을 누차 건의와 관련 이사와 일반조합원들의 여러 증인이 있음에도 건설시공사가 없었다 그리고 24건/133여억 원 계약서는 단순히 작성된 것이어서 다시 하면 된다는 이해할 수 없는 답변을 하고 있습니다.

 

이관식조합장 후보한테 여러 차례 신탁을 배제하면 조합장 후보를 즉시 사퇴하겠다고 부탁도 했습니다. 이대로 가면 잘못된 용역계약서로 조합원 피해가 대단히 크고 신탁대행회사만 배를 불리는 개발방식이 되기에 지식층 조합원들께서 선두자 역할이 되어 시청과 구청 그리고 재개발지역 여러 곳을 방문하면서 얻은 지식은 피해를 없애려면 일단 재개발해제 방법밖에 없다는 결론으로 활동하는 것으로 알고 있습니다

 

분명히 밝힙니다. 신탁대행방식 포기와 24건에 133억여 원의 용역계약서 재검토한다면 즉시 조합장 사퇴를 하겠습니다. 이대로 가면 우리 재산 제대로 보상받지 못합니다.

 

좋은 일로 인하여 의견을 달리하고 있음은 소통과 공유의 그간 부족이라 생각합니다. 앞으로 이러한 일이 재발하질 않길 강력히 바라며 다가오는 송년회 알찬 마무리와 희망찬 새해 맞이하시길 축원합니다. 감사합니다

- 내용증명

수신 : 송월구역주택재개발 정비사업조합선거관리위원회 위원장 귀하

발신 : 조합장 후보 전길환

제목 : 선거관리규정 준수 재강조에 대한 회신

1. 2019.11.19. 송월구역주택개발정비사업조합선거관리위원장으로부터 받은 내용을 읽어보니 본문 2번과 3번은 본인과 전혀 상관없는 것을 선거관리위원장이 확인도 해보지 않고 엉터리 같은 불쾌한 내용을 발송함은 심히 유감스럽고 용서할 수 없습니다

2. 본문 4번 서면결의서는 본인이 직접 선관위(조합사무실)에 제출하거나 우편으로 발송해야 한다는 것을 선거관리위원장과 강병철선관위원. 이관식 조합장 후보한테 그간 누차 강조한 사항이며, 2019.11.20. 늦은 오후 선거관리위원장 외 1인이 조합장 후보 당사자들 만나서 얘기하자 하여 그 자리에서 서면결의서 보관은 있을 수 없는 일이다며, 증인을 말해라 했습니다.

3. 위법사항으로 신성 화이빌 2동 202호는 조합원이 해외 출장인데 아내보고 서명하여달라 해서 홍보요원이 가져갔다는 녹취록까지 가지고 있다고 신고했고 탑빌라 B03호는 조합원인 어머니가 관외 출타 중인데 거짓으로 어머니 친구라면서 문을 열게 한 다음 아들로부터 서면결의서를 받아가는 위법에 대하여 녹취록을 가지고 있음을 카톡과 전화로 선관위장 등에게 신고했고 선관위 위원장 주관하에 회의 시에도 위반사항을 말하면서 B4용지 2매로 작성하여 얼토당토않은 불쾌한 상대조합장 후보 비방의 글을 집집이 및 도로변에 배부함도 얘기했습니다

4. 위법사항을 적시하여 전 조합원한테 배부하려면 사실 여부 조사도 하고 업무 숙지하여 발송하여야 함에도 이를 무시하고 심한 인격침해는 크게 앞으로 벌을 받아야 마땅합니다. 반성하고 즉시 사과하세요. 무릎 꿇고 사과하지 않는 한 오래오래 보관하겠습니다.

5. 선관위원 똑바로 하시고 총회 장소에 조합원 입장할 때 본인 여부 확인 시 전길환 조합장 후보 지지자를 참관인으로 참여코자 하오니 조치 있길 바랍니다(회신이 없으면 있는 것으로 처리하겠습니다

 - 내용물중 수정사항이 공중전화박스.벽면.게시판.빌라 출입문 등에 수정사항 홍보물

조합원 여러분 안녕하세요?

송월동12-19번지 조합장 후보 전길환입니다.

며칠 전 집집이 배부한 조합장 후보 홍보물 중 건설자금 1,530여

억 원에 대하여 7%이자 107여억 원으로 표시되었으나 신탁사가

투입하는 최고금액은 123억 원이 한도이며, 그에 대한 이자는 연

7%이지만 관리처분인가 후부터는 신탁사보다 낮은 이율로 처

리되는 것으로 정정합니다. 혼선을 드려 미안합니다

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